电子“房本”来了 不动产电子证照打造营商环境新气象

数字化、信息化浪潮不断涌动，生活的方方面面都在经历着前所未有的变革。不动产登记，这一与广大市民息息相关的业务，也在时代的浪潮中迎来了新的服务模式。就连家家户户都有的“房本”，都进入了全面电子化的时代。

“这次办房贷的体验和过去完全不同，程序简化、材料精简，整个过程顺利地远远超乎我们想象。”最近，市民王先生和妻子桑女士又买了房，夫妻二人在银行申请办理房贷。王先生说，电子证照给他们办理抵押贷款提供了极大便利。

因为办理不动产抵押贷款，需要向不动产登记中心申请办理抵押登记，银行领取《不动产登记证明》。在“纸质时代”，王先生夫妻二人要先去银行申请贷款，然后再与银行工作人员共同到不动产登记中心申请办理抵押登记，银行领取纸质《不动产登记证明》后，夫妻二人再回到银行，进行下一环节。申请人来回跑趟不可避免。

如今，再去银行申请不动产抵押贷款，只要王先生夫妻在银行便民服务点，通过“互联网+不动产登记”系统，申请办理抵押登记，市不动产登记中心审核、登簿并制发电子《不动产登记证明》，银行从系统中直接调取应用，王先生夫妻二人原地不动就办好了这项业务。

这是我市不动产登记中心普及推广电子证照工作的一个缩影。近年来，我市不动产登记中心与税务、教育、住建、司法、住房公积金、商业银行等部门对接，在全市推广应用不动产电子证照，这也标志着，我市不动产登记办理全面进入了数字化电子证照时代，实现不动产电子证照跨部门、跨行业、跨领域互通、互认、互用步伐，为优化营商环境加油助力。

2024年2月20日，蚌埠市自然资源和规划局与蚌埠市数据资源管理局联合下发《蚌埠市全面启用不动产电子证照的通知》，持续推进不动产登记信息共享，稳步实现不动产登记电子证照全覆盖。截至目前，不动产登记电子证照可在子女入学、公积金提取、水电气过户、抵押贷款等领域应用，权利人再也不需要带着纸质“房本”出门办事了。

我市不动产电子证照的制证数已经相当可观，不动产权证书电子证照达653848本、不动产登记证明电子证照293635本，抵押登记业务应用不动产权证书电子证照办理约68100笔，新建商品房转移登记业务应用不动产权利证明书电子证照办理12010笔。

目前，开发企业办理“商品房首次登记的不动产权证书”，以及不动产权人办理抵押贷款的“不动产登记证明”，这两项业务的证照已实现完全电子化，无特殊情况的不动产登记部门不再颁发纸质证书或证明。

市不动产登记中心相关负责人介绍称，原先办理商品房转移登记或抵押登记需要在开发企业、银行和登记机构间跑两趟，现在全面应用电子证照后，实现最多跑一次，办理流程缩短50%，材料电子化共享应用。

不动产权证书俗称“不动产证”，也就是原来经常说的“房本”。不动产权电子证书是相对纸质版的不动产权证书而言，由不动产登记系统自动生成的电子证书。电子证书记载的事项与纸质证书保持一致，可以随时查询、随时下载，具有便携、安全、防遗失等特点。电子证书与纸质证书具有同等法律效力。

不动产权利人只要打开“皖事通”APP，搜索“电子证照”，身份验证后，即可申请添加不动产权证电子证照。